Die Immobilie als Altersvorsorge

Ein Haus im Alter zu besitzen, was abbezahlt ist, gehört seit jeher zu einer guten Altersvorsorge. Vielfach ist die Rente nicht gerade so hoch, dass der Eigenheimbesitzer davon in Saus und Braus leben kann. Durch die Ersparnis etwaiger Mietkosten, verbunden mit einer möglichen Vermietung in dem Haus, sichert sich der Eigenheimbesitzer seinen wohlverdienten Ruhestand und bessert obendrein noch seine Rente auf. Um für alle die Altersvorsorge möglich zu machen, bietet der Staat in diesem Zusammenhang unter anderem das Wohn- Riester- Modell an, denn schon seit jeher gilt eine Immobilie als gute Altersvorsorge. Bei einer entsprechenden Pflege des Hauses besitzt eine derartige Immobilie immer eine gewisse Wertbeständigkeit. Selbst von einer Wirtschaftskrise bleibt eine Immobilie weitgehend verschont. Was jedoch nicht heißt, dass ein Haus immer das non plus Ultra für eine Altersvorsorge sein muss. Auch bei einem Haus sollten einige wichtige Dinge berücksichtigt werden, damit das Haus oder sogar mehrere Immobilien im Alter für einen geruhsamen Lebensabend zur Verfügung stehen und nicht noch im Alter zu einer drohenden Last werden. Die Immobilie als Altersvorsorge weiterlesen

Tilgungsrechner – Ein wichtiges Werkzeug

Jeder der schon einmal ein Kredit oder Darlehen aufgenommen hat wird sie kennen, die Tilgung. Konkret versteht man unter der Tilgung die Rückführung einer Geld- bzw. Kapitalschuld, also beispielsweise das stückweise Abbezahlen des aufgenommenen Kredites. Wie genau eine Tilgung von statten geht, ist abhängig davon, was man bei Abschluss vereinbart hat. So kann sie in gleich bleibenden Raten (inkl. Zinsen) (Annuität), unterschiedlichen Raten (inkl. Zinsen) (Tilgungshypothek) oder in einem einzigen Betrag erfolgen (inkl. Zinsen). Im Falle von Raten hat man meist einen Tilgungsplan aufgestellt.

Mit einem Tilgungsrechner kann man nun ganz bequem berechnen lassen, wie lange die Rückzahlung der gesamten Restschuld dauert. Damit dies der Tilgungsrechner auch berechnen kann, muss man einige Daten zur Hand haben. Da wären z.B. die Darlehenssumme, die Zinsbindung, der Nominalzins und natürlich die Tilgung, sprich wie viel pro Jahr an Prozent getilgt werden soll. Wenn man diese nun in das Formular des Tilgungsrechner eingegeben hat, bekommt man das Ergebnis schon nach einem Klick auf den „Berechnen“-Button. Nun erfährt man je nach Tilgungsrechner beispielsweise die Summe der geleisteten Zinszahlungen und natürlich die Gesamtlaufzeit des Darlehens.

Ein Tilgungsrechner ist also wie man sieht ein wichtiges Werkzeug, z.B. bei der Immobilienfinanzierung.